Selecció dels nostres últims immobles

Descripció

Masia amb terreny rústic de 2,14 hectàrees a Peralada, Costa Brava, ideal per a hotel o casa rural. Precioses vistes panoràmiques, orientació sud, possibilitat d´ampliació. Possibilitat de fer fins a 9 dormitoris i 7 banys.

Mas La Cortalera és una masia rústica del segle XVI, patrimoni arquitectònic de Catalunya, a la carretera entre Peralada i Mollet de Peralada (Alt Empordà, a la Costa Brava, província de Girona).

Edificació ben conservada, amb estructura molt sòlida. La coberta de la part residencial està en perfecte estat, impermeable, refeta a l'any 2000 en bigues de formigó i acer. El terra és de terracota vermella.

L'edificació, amb un total construït de 895 m2, consta de:

Edifici principal (habitatge): 624 m2 construïts, amb 3 plantes. - Planta baixa: es destinava íntegrament a usos agrícoles i ramaders - Planta primera: ús com a habitatge - Planta segona: golfes molt àmplia, part de l'habitatge

Edifici annex + edifici limítrof: 271 m2 construïts. – Edifici annex: consta de 2 plantes, magatzem, ambdues plantes destinades a paller i ús ramader. – Edifici confrontant: estructura en estat semi-ruïnós de cobertes agrícoles i ramaderes.

Dels 895 m2 totals construïts, 509 m2 són de planta baixa (el total dels 3 edificis), 334 m2, de 1a planta, i 52 m2, de 2a planta.

Segons el Pla Especial de Masies i Cases Rurals de Peralada (ho tenim a disposició), es permet el següent en aquesta propietat: – Per a habitatge: es permet augmentar-ne l'edificabilitat en un 5%. – Per a ús hoteler i de turisme rural: es permet una ampliació de la superfície edificable de fins a 2.000 m2 (inclou els 895 m2 actuals) sempre que no se superi en un 20% el sostre actual. – Es permet construir una piscina.

També és important ressaltar que la finca té de 2 pous idèntics, tots dos amb aigua, un dins de l'habitatge i l'altre a uns 30 metres, dins la parcel·la. - Nivell de l'aigua des del nivell del terra: 3,80 metres - Nivell freàtic 1er pis: 6 metres - Nivell d'aigua al terra 2n pis: 9 metres - Profunditat de l'aigua al pou: 4,30 metres - diàmetre del pou : aproximadament 1 metre

Aquests pous cal reactivar-los amb bomba d'aigua. Actualment, la propietat no està connectada a l'aigua de la ciutat.
No disposa de fossa sèptica ni de clavegueram.

Mas La Cortalera té subministrament delectricitat, disposa de comptador donat dalta.

L'orientació sud de l'habitatge afavoreix una lluminositat més gran a l'hivern i el conseqüent estalvi de calefacció. A l'estiu, el gruix de les parets manté la frescor a l'interior de la vivenda.

Zona tranquil·la, sense sorolls, de fàcil accés per carretera, no aïllada, envoltada de vivendes veïnes, ia només 1,5 km de Peralada centre ciutat.

Tot i que és una única referència al Registre de la Propietat, consta de 3 referències al Cadastre: una per a l'edificació, i 2 per als terrenys.

DISTÀNCIES:
Peralada centre ciutat: 1,5 kms
Camp de Golf, Casino, Castell, restaurants, comerços: 1,5 kms
Port nàutic i platja d´Empuriabrava: 20 minuts
Badia de Roses: 20 minuts
Llança: 15 minuts
Figueres (museu Salvador Dalí, comerços i estació de trens d'alta velocitat AVE): 15 minuts
Girona: aeroport i comerços a 45 minuts
Le Perthus, França: comerços a 30 minuts

Característiques

Tipus d'obra:	Obra nova	Vista àmplia:	Sí
Eficiència energètica:	En tràmit