Open Building: cases amb parets mòbils que s’adapten a les teves necessitats

T’imagines una casa a Empuriabrava a la qual li pots anar modificant la seva estructura, en funció de les teves necessitats? Doncs ja és una realitat, aquest tipus d’arquitectura es diu Open Building i podria ser una aposta de futur. T’expliquem en què consisteix a api.cat!

Sembla tota una revolució en l’àmbit de la construcció d’habitatges però en realitat, l’Open Building va ser una proposta de l’arquitecte holandès John Habraken de principis dels anys 60. La seva idea era construir edificis diàfans, que comptessin amb elements constructius mòbils per definir els espais segons les necessitats dels ocupants. En realitat, la idea estava destinada a centres comercials i edificis d’oficines, però des de fa alguns anys s’està aplicant en habitatges en països com Holanda o Japó.

I és que estem acostumats a comprar cases fixes a Roses (Costa Brava), a les quals el pas del temps solament transcendeix en la decoració i el seu manteniment. No obstant això, al llarg de la vida d’una família, les necessitats habitacionals varien i molt. Imagina un jove solter que es compra un pis a Barcelona. Després coneix a algú, es casa i tenen dos fills. Amb els anys els fills se’n van de casa i tornen a estar sols.

Amb l’Open Building, aquesta família podria anar modificant la grandària del seu pis a Empuriabrava segons les seves necessitats, primer engrandint-lo i després, reduint-lo de nou.

Però com?

Un edifici Open Building està construït per mòduls que es poden llevar i posar a un habitatge, com si es tractés d’un joc Lego. Imaginem que a un pensionista li sobren habitacions, podria vendre-li un mòdul al veí del costat, que és una família que ha tingut un fill.

A Espanya l’Open Building encara és molt incipient però ja hi ha empreses pioneres en la seva implementació. És el cas de l’estudi Picharchitecs, que va ser el pioner el 2005 amb el residencial El Polvorí, a Barcelona. Les cases s’oferien amb la cuina i el bany com a únics elements fixos, i els propietaris podien decidir la resta de la distribució.

Ara, el grup constructor ACR construirà un edifici de pisos flexibles a Zizur Major, a 5 km de Pamplona. Es tracta de deu habitatges protegits que tindran d’un a tres dormitoris i els propietaris de cada habitatge els podran anar definint segons les seves necessitats.

L’estructura és la següent: Hi ha mòduls preparats per acollir un bany i cuina i després, mòduls d’habitacions. Així, dos mòduls componen un habitatge d’un dormitori, i cada mòdul afegit, és una habitació més. Els veïns podran vendre’s mòduls entre si, o segregar alguns d’ells per fer un habitatge nou. T’agradaria viure en un edifici flexible a Tarragona?

Un problema de normativa

Aquesta solució arquitectònica xoca amb la legislació espanyola, que obliga a detallar els plànols i la distribució de cada habitatge. Per esquivar aquesta trava, els mòduls que construirà ACR tindran independència jurídica i s’inscriuran en el registre de la propietat de forma individual. És la forma que han trobat per superar aquest obstacle. No obstant això, seria imprescindible un canvi legal perquè el mercat d’habitatges flexibles pugui progressar a Espanya.