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Description

Luxueuse villa avec amarre de 25m au canal large avec piscine et appartement indépendant, à vendre à Empuriabrava.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un beau salon - salle à manger, une cuisine spacieuse toute équipée, une suite parentale avec sa salle de bain et un dressing, une deuxième chambre avec sa salle d'eau, un toilette invités, une buanderie, une cave, et un grand garage. À l'extérieur, nous trouvons une belle terrasse avec pergola bioclimatique qui peut également être fermée hermétiquement pour en profiter toute l'année, et une cuisine d'été entièrement équipée.

Le premier étage se compose d'un bel appartement avec 3 chambres, 2 salles de bains, un toilette séparé, et une belle pièce de vie avec salon et cuisine, ainsi qu'une belle terrasse.

La maison est équipée de nombreuses prestations : volets électriques, d'un système d'aspiration centralisée intégrée dans toute la maison, piscine chauffée avec bache électrique étanche, pool valet (système de nettoyage intégré au fond de la piscine) coin jacuzzi, et système de filtration au sel, d'un portail d'entrée électrique, de la climatisation réversible, système audio sans fil Sonos au rez-de-chaussée et à l'extérieur, chauffage central au fuel, éclairage extérieur, de pergolas bioclimatiques avec lames orientables et leds intégrés et volets de sécurité transparents anti-effraction, d'un garage et d'un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, de bac de rétention des eaux pluviales, cuve de 1000l d'eau avec supresseur, grue palfinger sur le quai de l'amarre...

Cette villa est construite avec des matériaux de qualité et dispose de tout le confort nécessaire.

Características

Type de construction:	Occasion	Buanderie:	Oui
Parking:	Oui	Garage:	Oui
Débarras:	Oui	Terrasse:	Oui
Jardin:	Oui	Chauffage:	Oui
Climatisation:	Oui	Séjours:	2
Amarre:	Oui	Chambre dependance:	Oui
Vue dégagée:	Oui	Amarre:	25 m
Certification énergétique:	E - 248 kWh/m2 E - 56 kg CO2/m2