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Descripción

Villa señorial a reformar en Roses, Costa Brava, de casi 1.000 m2, parcela de más de 2.000 m2, con 7 suites y posibilidad de ampliarlas a 11 con un proyecto de reforma. Ya dispone de zona de spa, jacuzzi, piscina cubierta, gimnasio y pista de tenis. Magníficas posibilidades para negocio abierto todo el año: centro de meditación, yoga, clínica de reposo para estancias temporales, o bien hotel rural, alquiler turístico, etc.

Amplio jardín para todo tipo de actividades al aire libre. Posibilidad de hacer una piscina exterior en el jardín. Las actividades podrían realizarse también fuera de la temporada de verano, gracias a su zona de spa.

Orientada al sur, a 2 minutos en coche de la playa. Impresionante mansión de diseño, de elegante arquitectura, con materiales de primera calidad.

PLANTA PRINCIPAL:

Recibidor-distribuidor y gran salón muy luminoso, abierto a una amplísima terraza-solarium de más de 100m2. Elegante chimenea de ónix. Unida al salón hay una acogedora salita de lectura, abuhardillada y con vigas de madera.

Las maderas nobles procedentes del Camerún están presentes en todas partes (parquet, vigas y artesonados en los techos, estanterías…). Los suelos de las habitaciones son de parquet y los de los pasillos, de baldosas de cerámica.

Desde el salón accedemos al comedor independiente y de ahí a la cocina, de estilo tradicional y acogedora, con muebles de madera.

También en esta planta destacamos el suntuoso despacho, con paredes revestidas de madera. Un aseo para invitados completa las estancias en esta planta.

PLANTA SUPERIOR:

Elegante y acogedora suite principal, con lujoso baño en mármol rosa, un moderno cuarto de ducha separado y acceso a una terraza-mirador semicircular que borde un patio de luces de estilo cordobés; otro dormitorio en suite, también con cuarto de ducha y acceso a la terraza y un tercer dormitorio en suite, con bañera y ventanal a la terraza, aunque sin acceso directo a la misma. Todas las habitaciones de la casa tienen armarios empotrados y también los hay en los pasillos de acceso a las mismas.

En la planta superior hay un segundo despacho de total privacidad, ya que se accede a él por unas escaleras y se encuentra en un nivel superior al de las otras habitaciones.

PLANTA INFERIOR:

La entrada de la casa es la de la planta principal (intermedia), mientras que la planta inferior tiene acceso directo al jardín. Aquí se sitúa la amplia zona de ocio. Piscina cubierta climatizada (purificada con cloro), con bordes de mármol recubiertos de tarima de madera; área de sauna, jacuzzi y ducha; amplísimo comedor con ventanales de suelo a techo que dan al jardín; cocina auxiliar o de verano, para poder hacer vida en esta planta sin interrupción.

En la planta inferior encontramos 3 habitaciones en suite (baños con bañera) que dan al patio de luces, aunque no tienen acceso directo al mismo; habitación polivalente con armarios empotrados, que se usa actualmente como gimnasio.

Amplia zona de servicio, con: bodega, lavandería, cuarto de maletas, cuarto de máquinas, un pequeño trastero, dos aseos y dormitorio en suite para el personal de servicio. Desde aquí también se accede al garaje para dos coches.

JARDÍN:

Destaca la amplia pradera de hierba con árboles ya crecidos (sauce, olivo), todo bordeado por setos altos y con zonas de rocalla con plantas maduras (yucas, árboles frutales, rosales…); gran plataforma de piedra protegida del sol por dos acacias, para las comidas al aire libre; barbacoa adosada a la fachada, de ladrillo con techo de tejas, lavabo y armario auxiliar; perrera y caseta de madera para herramientas.

La fachada que da a la calle está revestida de piedra de Cadaqués, al estilo tradicional de la arquitectura de esta zona (piedra plana tipo pizarra, también llamada Licorella, de tonos grises, negros u óxido, que se apila para construir los muros).

La propiedad se encuentra a 2 minutos en coche del paseo marítimo, la playa y el centro de Roses, con su abundancia de restaurantes, bares, tiendas, farmacias, supermercados…

El Nido es, sin lugar a dudas, una de las propiedades más destacadas de Rosas y de toda la región del Alto Ampurdán.

SERVICIOS CERCANOS:
Playa del Rastell: 2 minutos en coche
Paseo marítimo y playa de Roses: 2 minutos en coche
Supermercados Carrefour, Lidl y Mercadona: 3 minutos en coche
Mercado de Roses: 3 minutos en coche
Restaurantes, bares, chiringuitos, tiendas
Farmacias, supermercados….

Características

Tipo de obra:	2ª mano	Garaje:	Sí
Terraza:	326 m2	Jardín:	Sí
Eficiencia energética:	En trámite