Selecció dels nostres últims immobles

Descripció

Vila senyorial a reformar a Roses, Costa Brava, de gairebé 1.000 m2, parcel·la de més de 2.000 m2, amb 7 suites i possibilitat d'ampliar-les a 11 amb un projecte de reforma. Ja disposa de zona de spa, jacuzzi, piscina coberta, gimnàs i pista de tennis. Magnífiques possibilitats per a negoci obert tot l'any: centre de meditació, ioga, clínica de repòs per a estades temporals, o bé hotel rural, lloguer turístic, etc.

Ampli jardí per a tot tipus d'activitats al´aire lliure. Possibilitat de fer una piscina exterior al jardí. Les activitats també es podrien fer fora de la temporada d'estiu, gràcies a la zona de spa.

Orientada al sud, a 2 minuts amb cotxe de la platja. Impressionant mansió de disseny, d'arquitectura elegant, amb materials de primera qualitat.

PLANTA PRINCIPAL:

Rebedor-distribuïdor i gran saló molt lluminós, obert a una amplíssima terrassa-solàrium de més de 100m2. Elegant xemeneia d'ònix. Unida al saló hi ha una acollidora saleta de lectura, golfes i amb bigues de fusta.

Les fustes nobles procedents del Camerun són presents a tot arreu (parquet, bigues i cassetonats als sostres, prestatgeries…). Els terres de les habitacions són de parquet i els dels passadissos, de rajoles de ceràmica.

Des del saló accedim al menjador independent i d´aquí a la cuina, d´estil tradicional i acollidora, amb mobles de fusta.

També en aquesta planta destaquem el sumptuós despatx, amb parets revestides de fusta. Un lavabo per a convidats completa les estades en aquesta planta.

PLANTA SUPERIOR:

Elegant i acollidora suite principal, amb luxós bany de marbre rosa, una moderna cambra de dutxa separada i accés a una terrassa-mirador semicircular que voreja un celobert d'estil cordovès; un altre dormitori en suite, també amb cambra de dutxa i accés a la terrassa i un tercer dormitori en suite, amb banyera i finestral a la terrassa, encara que sense accés directe a la terrassa. Totes les habitacions de la casa tenen armaris de paret i també n'hi ha als passadissos d'accés.

A la planta superior hi ha un segon despatx de total privadesa, ja que s'hi accedeix per unes escales i es troba en un nivell superior al de les altres habitacions.

PLANTA INFERIOR:

L´entrada de la casa és la de la planta principal (intermèdia), mentre que la planta inferior té accés directe al jardí. Aquí hi ha l'àmplia zona d'oci. Piscina coberta climatitzada (purificada amb clor), amb vores de marbre recoberts de tarima de fusta; àrea de sauna, jacuzzi i dutxa; amplíssim menjador amb finestrals de terra a sostre que donen al jardí; cuina auxiliar o destiu, per poder fer vida en aquesta planta sense interrupció.

A la planta inferior trobem 3 habitacions en suite (banys amb banyera) que donen al celobert, encara que no tenen accés directe al mateix; habitació polivalent amb armaris encastats, que s'usa actualment com a gimnàs.

Àmplia zona de servei, amb: celler, bugaderia, cambra de maletes, cambra de màquines, un petit traster, dos lavabos i dormitori en suite per al personal de servei. Des d´aquí també s´accedeix al garatge per a dos cotxes.

JARDÍ:

Destaca l'àmplia prada d'herba amb arbres ja crescuts (sauce, olivera), tot vorejat per tanques altes i amb zones de rocalla amb plantes madures (juques, arbres fruiters, rosers…); gran plataforma de pedra protegida del sol per dues acàcies, per als àpats a l'aire lliure; barbacoa adossada a la façana, de maó amb sostre de teules, lavabo i armari auxiliar; gossera i caseta de fusta per a eines.

La façana que dóna al carrer està revestida de pedra de Cadaqués, a l'estil tradicional de l'arquitectura d'aquesta zona (pedra plana tipus pissarra, també anomenada Licorella, de tons grisos, negres o òxid, que s'apila per construir-hi els murs).

La propietat es troba a 2 minuts amb cotxe del passeig marítim, la platja i el centre de Roses, amb la seva abundància de restaurants, bars, botigues, farmàcies, supermercats…

El Niu és, sens dubte, una de les propietats més destacades de Roses i de tota la regió de l'Alt Empordà.

SERVEIS PROPERS:
Platja del Rastell: 2 minuts amb cotxe
Passeig marítim i platja de Roses: 2 minuts amb cotxe
Supermercats Carrefour, Lidl i Mercadona: 3 minuts amb cotxe
Mercat de Roses: 3 minuts amb cotxe
Restaurants, bars, guinguetes, botigues
Farmàcies, supermercats….

Característiques

Tipus d'obra:	2ª mà	Garatge:	Sí
Terrassa:	326 m2	Jardí:	Sí
Eficiència energètica:	En tràmit