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Beschreibung

Prächtige zu renovierende Villa in Roses, Costa Brava, von fast 1.000 m2, Grundstück von mehr als 2.000 m2, mit 7 Suiten und der Möglichkeit, diese durch ein Renovierungsprojekt auf 11 zu erweitern. Es verfügt bereits über einen Spa-Bereich, einen Whirlpool, ein Hallenbad, einen Fitnessraum und einen Tennisplatz. Großartige Möglichkeiten für ein ganzjährig geöffnetes Unternehmen: Meditationszentrum, Yoga, Pflegeheim für vorübergehende Aufenthalte oder Landhotel, Touristenvermietung usw.

Großer Garten für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten. Möglichkeit, im Garten einen Außenpool zu errichten. Dank des Spa-Bereichs können die Aktivitäten auch außerhalb der Sommersaison durchgeführt werden.

Südlage, 2 Autominuten vom Strand entfernt. Beeindruckende Designervilla mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien.

ERDGESCHOSS:

Flurverteiler und großes, sehr helles Wohnzimmer, offen zu einer sehr großen Solariumterrasse von mehr als 100 m2. Eleganter Onyx-Kamin. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein gemütliches Lesezimmer mit Dachbodendecken und Holzbalken.

Überall sind edle Hölzer aus Kamerun vorhanden (Parkett, Balken- und Kassettendecken, Regale...). Die Böden in den Zimmern sind aus Parkett und die in den Fluren aus Keramikfliesen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Esszimmer und von dort in die Küche, traditionell und gemütlich im Stil, mit Holzmöbeln.

Auch auf dieser Etage heben wir das prächtige Büro hervor, dessen Wände mit Holz verkleidet sind. Eine Gästetoilette vervollständigt die Räume auf dieser Etage.

OBERE ETAGE:

Elegante und gemütliche Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer aus rosafarbenem Marmor, einem modernen separaten Duschbad und Zugang zu einer halbkreisförmigen Aussichtsterrasse, die an eine helle Terrasse im Cordovan-Stil grenzt; ein weiteres Schlafzimmer en suite, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer en suite, mit Badewanne und Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer im Haus verfügen über Einbauschränke und einige davon befinden sich auch in den Zugangskorridoren zu ihnen.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe erreichbar ist und auf einer höheren Ebene als die anderen Räume liegt.

UNTERGESCHOSS:

Der Eingang zum Haus befindet sich in der Hauptetage (mittlere Etage), während die untere Etage direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich der große Freizeitbereich. Beheizter Innenpool (mit Chlor gereinigt), mit Marmorrändern und Holzbodenbelag; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; sehr großes Esszimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf den Garten; Hilfs- oder Sommerküche, um das Leben auf dieser Etage ohne Unterbrechung leben zu können.

Auf der unteren Etage befinden sich 3 Zimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne), die auf den Lichthof blicken, obwohl sie keinen direkten Zugang dazu haben; Mehrzweckraum mit Einbauschränken, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.

Großer Servicebereich mit: Keller, Wäscherei, Gepäckraum, Maschinenraum, einem kleinen Lagerraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage für zwei Autos.

GARTEN:

Hervorzuheben ist die große Graswiese mit bereits gewachsenen Bäumen (Weiden, Oliven), die alle von hohen Hecken und Steingärten mit ausgewachsenen Pflanzen (Yuccas, Obstbäume, Rosensträucher...) begrenzt sind. große Steinplattform, die durch zwei Akazienbäume vor der Sonne geschützt wird, für Mahlzeiten im Freien; An der Fassade befestigter Grill aus Ziegeln mit Ziegeldach, Spüle und Zusatzschrank; Zwinger und Geräteschuppen aus Holz.

Die der Straße zugewandte Fassade ist mit Cadaqués-Stein verkleidet, im traditionellen Architekturstil dieser Gegend (flacher Schieferstein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der zum Bau der Wände gestapelt wird).

Das Anwesen liegt 2 Autominuten von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Roses mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten usw. entfernt.

El Nido ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Anwesen in Rosas und der gesamten Region Alto Ampurdán.

DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE:
Rastell Beach: 2 Minuten mit dem Auto
Promenade und Strand von Roses: 2 Minuten mit dem Auto
Supermärkte Carrefour, Lidl und Mercadona: 3 Minuten mit dem Auto
Rosenmarkt: 3 Minuten mit dem Auto
Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte
Apotheken, Supermärkte….

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Garage:	Ja
Terrasse:	326 m2	Garten:	Ja
Energiezertifikat:	In Bearbeitung